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La réalisation, rénovation ou réfection de la devanture d'un magasin, sans changement de destination du local commercial, ni ajout de surface, est soumise à une déclaration préalable.
La déclaration préalable est obligatoire uniquement si les travaux entraînent la modification de l'aspect extérieur du bâtiment : modification ou remplacement de la vitrine, changement de menuiserie ou d'autres matériaux, percement d'une nouvelle ouverture, nouvelle couleur de peinture pour la façade, etc.
Le recours à un architecte n'est pas obligatoire.
À l'inverse, les travaux consistant à restaurer l'état initial du bâtiment (travaux de ravalement ou de nettoyage de la façade) ne nécessitent pas de déclaration préalable, sauf si le commerce est situé dans un espace protégé comme les abords d'un monument historique (à moins de 500 m) ou dans une commune ou périmètre d'une commune où ces travaux sont soumis à autorisation en raison de plan local d'urbanisme (PLU).
Si l'immeuble est protégé par un plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV), s'il est classé au titre des monuments historiques ou inscrit à l'inventaire supplémentaire (ISMH), s'il y a changement de destination du local ou ajout de surface, une demande de permis de construire (professionnels) doit être déposée.
La déclaration préalable ne dispense pas d'obtenir d'autres autorisations obligatoires, si les travaux de modification comportent :
l'installation ou le changement d'une enseigne (professionnels)
l'installation d'une terrasse avec ou sans emprise au sol, ou d'un étalage devant la boutique (demande d'autorisation d'occupation du domaine public (professionnels) - AOT)
Attention : avant d'entreprendre les travaux modifiant l'aspect extérieur (devanture et façade) ou modifiant les parties communes d'un immeuble soumis au régime de la copropriété, il est nécessaire d'en obtenir l'autorisation préalable par un vote à la majorité de l'assemblée générale des copropriétaires.
Le dossier de déclaration préalable pour une modification de devanture commerciale doit être déposé auprès de la mairie de la commune où est situé l'établissement commercial.
Il doit être composé des éléments suivants :
formulaire cerfa n°13404*03 (professionnels)
plan de situation (pièce DP1) permettant de localiser précisément la parcelle concernée
plan de masse (DP2)
description du projet (DP5) par photomontage, croquis ou plan en perspective
plan en coupe au droit de la devanture, avant et après les travaux (DP3)
plan de la façade (DP4), vue de face cotée (état initial et état futur)
photos couleur de l'état actuel de la devanture (DP7) et de l'immeuble ( DP8) .
Le délai d'instruction de la demande est limité à 1 mois à partir de la réception du dossier complet.
Permet aux professionnels marseillais de demander :
un emplacement sur un marché en plein air ou dans une halle couverte,
l'autorisation d'installer une terrasse, un étalage, une enseigne devant un commerce,
l'autorisation d'installer un échafaudage ou une palissade sur le domaine public.
33, rue Montgrand
13006 Marseille
+33 4 91 55 20 64
+33 4 91 55 19 21
2, place du Général Leclerc
14370 ARGENCES
02 31 27 90 60
Ouvert
Lundi : 9h-12h
Mardi : 9h-12h / 14h-18h30
Mercredi : 9h-12h / 14h-17h
Jeudi : 9h-12h / 14h-17h
Vendredi : 9h-12h / 14h-16h30