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Peut-on faire appel à plusieurs agences immobilières pour vendre son logement ?
Cela est possible si vous optez pour le mandat simple, mais est interdit si vous avez fait le choix de donner un mandat avec exclusivité. Le mandat est l'acte par lequel vous désignez un professionnel de l'immobilier (par exemple, une agence immobilière) pour rechercher un acheteur. Le mandat qu'il soit simple ou avec exclusivité doit être passé par écrit et pour une durée déterminée.
En quoi consiste le mandat simple ?
Le mandat simple vous permet de contacter autant d'agences immobilières que vous le désirez, tout en vous réservant la possibilité de rechercher vous-même un acquéreur.
Seule l'agence qui a effectivement réalisé la vente aura droit à une rémunération.
Lorsque vous trouvez un acquéreur par vos propres moyens, vous devez cependant prévenir toutes les agences avec qui vous avez contracté.
En quoi consiste le mandat exclusif ou semi-exclusif ?
Dans le mandat exclusif, vous vous engagez à ne traiter qu'avec une seule et unique agence immobilière. Si vous passez outre cette exclusivité et réalisez la vente directement avec l'acquéreur ou par le biais d'une autre agence, l'agence détenant le mandat exclusif sera en droit de réclamer sa rémunération.
En revanche, dans le mandat semi-exclusif, l'agence se réserve l'exclusivité de vendre votre bien et vous vous réservez également le droit de rechercher par vos propres moyens un acquéreur.
Lorsque vous trouvez un acquéreur par vos propres moyens, vous devez cependant prévenir l'agence avec qui vous avez contracté.
Questions - Réponses
Quelles obligations doit respecter un agent immobilier ?
Peut-on revendre son logement avant d'avoir remboursé le prêt ?
Comment obtenir des renseignements immobiliers ?
Dans quels cas l'acquisition d'un bien immobilier est-elle soumise à la TVA ?
Comment connaître le prix au m² d'un logement ou d'un terrain ?
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